معرفی کامل شهرک خزرشهر + امکانات و قیمت خرید ویلا
همه چیز در مورد شهرک خزرشهر + مزایای خرید ویلا
آیا سرمایه گذاری برای خرید آپارتمان و ویلا در شهرک‌های شمال کشور مقرون به صرفه خواهد بود؟ آیا امکان اجاره ویلا در این شهرک‌ها وجود دارد؟ این سؤالات، ذهن افرادی که قصد سرمایه گذاری در شهر‌های شمالی را دارند، به خود مشغول می‌کند. در این بین باید این نکته را در نظر داشته باشید که در سال های اخیر، بازار خرید و فروش ویلا، زمین و آپارتمان های شهرکی در این مناطق بسیار رونق گرفته است. در واقع محیط امن و آرام، دسترسی اختصاصی به ساحل دریا و جنگل، در کنار آب و هوای عالی از دلایل این محبوبیت محسوب می‌شود. یکی از شهرک‌های قدیمی که ویلا‌های لوکس و گران قیمتی نیز در آن وجود دارد، خزرشهر است. پیشنهاد می‌شود قبل از هر چیز با این شهرک نیز بیشتر آشنا شوید. اما شهرک خزرشهر کجاست و قیمت خرید ویلا در آن چقدر است؟
با ما همراه باشید تا در این مقاله از ویلا ساحل، شهرک ساحلی خزرشهر را بررسی کنیم. همچنین اگر قصد خرید ویلا خزرشهر را دارید؛ بهتر است، با مشخصات ویلا‌ها، امکانات رفاهی و مزایای آن نیز آشنا شوید.
شهرک خزرشهر در کجا قرار دارد؟
یکی از شهرک های معروف استان مازندران که در کنار ساحل دریا قرار گرفته، خزرشهر است. این شهرک بیش از ۵۰ سال پیش در ۶ کیلومتری جاده بابلسر به سمت فریدونکنار احداث گردید. همچنین در نزدیکی شهرک دریاکنار قرار گرفته که پس از آن، به‌عنوان دومین شهرک قدیمی شمال کشور شناخته می‌شود.
خزرشهر در حدود ۲۸۰ کیلومتر تا شهر تهران فاصله دارد و برای رسیدن به این شهرک می‌توانید از جاده‌های هراز و فیروزکوه حرکت کنید. ساکنین شهر‌های تهران، ساری و بابل، دسترسی آسانی به شهرک لوکس خزرشهر دارند. همچنین بابلسر نیز نزدیک‌ترین شهر به این منطقه است.
موقعیت جغرافیایی شهرک قدیمی خزرشهر چگونه است؟
اگر نگاهی به نقشه خزرشهر بیندازید، متوجه خواهید شد که بخشی از این شهرک در ضلع شمالی و ساحلی خیابان اصلی بابلسر – فریدونکنار، احداث شده است. در واقع می‌توان گفت شهرک به دو بخش خزرشهر شمالی و خزرشهر جنوبی تقسیم شده که توسط یک جاده اصلی از هم جدا می‌شود. البته دو منطقه شمالی و جنوبی شهرک، به‌وسیله پل هوایی مخصوص عبور موتور، دوچرخه و خودرو‌های سبک به هم متصل است.
وسعت خزرشهر شمالی در حدود ۱۲۰ هکتار بوده که در کنار ساحل زیبای دریای خزر قرار گرفته و به بخش ساحلی شهرک معروف است. ویلا‌های لوکس ساحلی با امکانات رفاهی و تفریحی بی‌نظیر که جزء گران‌قیمت ترین ویلا‌های شمال نیز محسوب می‌شوند، در این قسمت وجود دارد. در آن سوی جاده اصلی، خزرشهر جنوبی با ۴۸۰ هکتار وسعت و ویلا‌های لاکچری ساخته شده که بخش جنگلی شهرک محسوب می‌شود.
مشخصات ویلا‌های شهرک لوکس خزرشهر چگونه است؟
به طور کلی در دو بخش خزرشهر شمالی و خزرشهر جنوبی، حدود ۱۲۸۰ قواره زمین وجود دارد. متراژ این زمین‌ها از ۶۰۰ متر شروع شده و تا ۱۴۰۰ متر یافت می‌شود. در چند سال گذشته ویلا‌های نوساز و آپارتمان های مدرن بسیاری در این شهرک ساخته شده است. از طرفی ویلا‌های قدیمی نیز با سبک معماری جدید و امکانات متنوع تری، بازسازی شدند.
موقعیت جغرافیایی شهرک و قدمت آن به‌گونه‌ای است که در کشور بسیار معروف شده، به همین دلیل می‌توان گفت، فرصت های خوبی برای سرمایه گذاری فراهم کرده است. امکانات ویلا‌های لوکس خزرشهر، شامل نما‌های مدرن، استخر، جکوزی، سونا و محوطه سازی منحصر به فرد می‌شود. متراژ اکثر این ویلا‌ها بالا بوده و با سبک های مختلف سنتی و مدرن بنا شده اند که در کنار آب و هوای دلپذیر، مناظر خیره‌کننده‌ای را فراهم می کنند. در واقع ویلا‌های شهرک خزرشهر، جزء ساختمان های رویایی بوده که آرزوی هر فردی، زندگی در یکی از این ویلاهاست.
قوانین و مقررات شهرک ساحلی خزرشهر چیست؟
خزرشهر، توسط ساکنین شهرک اداره و مدیریت می‌شود. البته برای مدیریت بهتر امور داخلی شهرک، قوانین و مقرراتی در قالب یک اساسنامه با همکاری ساکنین شهرک تنظیم شده است که تمامی افراد ملزم به رعایت آن هستند. از طرفی هیئت‌مدیره آن به‌صورت سالیانه مبالغی را به‌عنوان شارژ برای هزینه های محوطه سازی، تأمین امنیت و خدمات مختلف تعیین می‌کند که مالکین ویلا‌ها و آپارتمان ها، باید پرداخت کنند.
در نظر داشته باشید، مجوز‌های ساخت و ساز و تعمیرات در خزرشهر، در شهر فریدونکنار پیگیری می‌شود. همچنین طبق قوانین، برای ساخت و ساز در این شهرک، محدودیت حداکثر ارتفاع ۹ متر و سطح اشغال ۳۵ تا ۴۰ درصد از متراژ کل زمین، تعریف شده است. در نهایت، پیشنهاد می شود برای اطلاع از قیمت و شرایط ساخت ویلا یا خرید و فروش زمین‌های این شهرک با یک مشاور املاک معتبر در شمال مشورت کنید؛ کارشناسان ما آماده ارائه مشاوره رایگان به شما هستند.
درب ورودی و امنیت شهرک زیبای خزرشهر چگونه است؟
همانطور که به آن اشاره شد؛ شهرک خزرشهر به دلیل وسعت زیاد به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم بندی می شود. در خزرشهر شمالی، دو درب برای ورود و خروج در نظر گرفته شده که برای کنترل و نظارت بیشتر، فقط یکی از این درب‌ها، به‌عنوان ورودی اصلی استفاده می شود. در مقابل، خزرشهر جنوبی، فقط یک درب ورودی دارد.
امنیت این شهرک، توسط کادر نگهبانی حرفه ای، به‌صورت ۲۴ ساعته تأمین می شود. خزرشهر در دو بخش شمالی و جنوبی خود ۱۰۰ نفر نگهبان داشته که در ۳ شیفت کاری از ساعت‌های ۶ صبح تا ۱۴ عصر، ۱۴ تا ۲۲ شب و ۱۰ شب تا ۶ صبح، مسئولیت حفاظت از محوطه و ساکنین شهرک را بر عهده دارند. از طرفی برای ورود به خزرشهر نیز باید کارت مخصوص تردد داشته باشید. اگر به دنبال یک محیط امن برای خرید ویلا هستید، به شما شهرک خزرشهر را پیشنهاد می دهیم.
محوطه سازی شهرک خزرشهر چگونه است؟
وسعت محوطه‌سازی شهرک ویلایی خزرشهر در حدود ۵۰ هکتار است. در این شهرک یکی از زیباترین طراحی ها برای فضای سبز و محوطه سازی انجام شده است. گلها و گیاهان بومی منطقه، درختچه‌های کوتاه و بلند، سرو‌های افراشته، انواع درختان فانتزی و پوشش های گیاهی متنوع در خیابان ها و معابر شهرک به کار رفته است. برخی از درختان نمونه ای از پوشش جنگلی ویژه استان مازندران بوده و بسیار قدیمی هستند.
بخشی از هزینه های شارژ شهرک، صرف امور باغبانی و نیرو‌های خدماتی برای نگهداری از محوطه و فضای سبز داخلی خزرشهر می‌شود. به طور کلی می‌توان گفت این محوطه‌سازی، تأثیر بسیاری بر زیبایی و جذابیت ویلا‌ها داشته است. این موضوع، خرید ویلا خزرشهر را به یک سرمایه‌گذاری عالی تبدیل کرده است.
قیمت خرید ویلا‌های شهرک خزرشهر چقدر است؟
به طور کلی عوامل مختلفی مانند امکانات ویلا، سبک معماری، متراژ زمین و فاصله ویلا از خط ساحلی بر قیمت نهایی ویلا‌های این شهرک تأثیر گذار است. البته اگر به دنبال خرید ویلا‌های گران قیمت و لوکس خزرشهر هستید، قطعا موضوع قدیمی یا نوساز بودن ساختمان ها نیز اهمیت پیدا می‌کند.
برخی از ویلا‌های شهرک معمولا از حدود ۱۰۰۰ متر قواره زمین به بالا هستند که قیمت ویلا‌های نوساز آن بسیار بیشتر از ساختمان های قدیمی است. همچنین ویلا با متراژ‌های ۶۰۰ و ۷۰۰ متر با حدود ۲۰۰ متر بنا نیز در بخش‌های مختلف خزرشهر وجود داشته که قیمت به‌مراتب کمتری دارد. برای اطلاع دقیق از قیمت‌های خرید ویلا در خزرشهر و امکان بازدید از شهرک، باید با یک مشاور املاک معتبر در شمال
امکانات رفاهی در شهرک خزرشهر چیست؟
محیط امن و آرام شهرک، امکانات رفاهی عالی برای ساکنین و همچنین ساحل زیبای دریای خزر در کنار جنگل های سرسبز شمال از دلایل محبوبیت خزرشهر برای خرید ملک و سکونت است. البته اگر قصد سفر به شمال را دارید، به‌جرئت می‌توان گفت این شهرک، مقصد عالی برای مسافرت به خصوص در فصل بهار و پاییز است. همچنین اگر به دنبال سرمایه گذاری مطمئن با خرید ویلا خزرشهر یا آپارتمان در این شهرک هستید؛ از مشاوره رایگان کارشناسان ما استفاده کنید.
سخن پایانی
همانطور که در متن بالا خواندید؛ شهرک زیبای خزرشهر با بیش از ۵۰ سال قدمت و داشتن ویلا‌های بسیار لوکس، در کنار امنیت فوق‌العاده؛ گزینه ایده‌آلی برای افرادی است که به فکر زندگی جدید و لاکچری در یکی از مناطق خوش آب و هوای شمال کشور هستند. البته اگر قصد بازدید و سرمایه‌گذاری در این شهرک را دارید؛ پیشنهاد می‌شود برای دریافت اجازه تردد در خزرشهر و آشنایی با شرایط و قیمت‌های روز خرید ویلا و آپارتمان، از یک مشاور املاک آشنا به منطقه مشورت بگیرید.
